大麻屋的事情
由 BayFamily » 2014-05-12 0:34
由 BayFamily » 2014-05-12 0:34
我的一个房客私下把房子改了种大麻。头一次碰见这样的事情。刚被我发现，这家伙就人间蒸发了。
现在的问题是
1。是否报警，怎么报警。 报警貌似要查封房子
2。如何和保险公司打交道。保险公司是说不陪。可是也有人办成理赔的
哪位有经验，特别是经历过的，给咱说说。谢谢
现在的问题是
1。是否报警，怎么报警。 报警貌似要查封房子
2。如何和保险公司打交道。保险公司是说不陪。可是也有人办成理赔的
哪位有经验，特别是经历过的，给咱说说。谢谢
Re: 大麻屋的事情 - About Civil Forfeiture
由 monkeyboy » 2014-05-12 2:38
It varies state by state.
But the laws do allow Federal Law Enforcement Agnecies to do a civil forfeiture on any properties (cars, cash and Real Estate) that are used to conduct criminal activities.
In 2008, I went to auction of a house that was confiscated by U.S. CIS (Former INS). The owner who is a Chinese couple (I believe from Taiwan)and they were using the house for illegal human trafficing.
But the laws do allow Federal Law Enforcement Agnecies to do a civil forfeiture on any properties (cars, cash and Real Estate) that are used to conduct criminal activities.
In 2008, I went to auction of a house that was confiscated by U.S. CIS (Former INS). The owner who is a Chinese couple (I believe from Taiwan)and they were using the house for illegal human trafficing.
由 texastrader » 2014-05-12 9:51 BayFamily 写道:我的一个房客私下把房子改了种大麻。头一次碰见这样的事情。刚被我发现，这家伙就人间蒸发了。
现在的问题是
1。是否报警，怎么报警。 报警貌似要查封房子
2。如何和保险公司打交道。保险公司是说不陪。可是也有人办成理赔的
哪位有经验，特别是经历过的，给咱说说。谢谢
报警有啥用？ 你指望警察帮你什么？
我上次一大麻屋，是缉毒警察先撬门进去突袭之后才告诉我的。房客跑了，没被警察抓到。
警察说，理论上，我还得去法院赶人，走完程序才能收回房子。但是，如果我马上收回了，房客会有胆子回来找我理论？那不是自投罗网吗？所以我就放心大胆的把房子收回了。
保险公司那里，如果你说房客种大麻，他们当然不会赔你。谁让你租房子给大麻罪犯的？
但问题的关键，谁也不能肯定，是谁在我的屋子里种大麻。
所以事实是这样的，我的房客不见了，失踪了。有人在我的房子里种大麻。谁干的？我不知道，警察也不知道，正在追查。
在不知道谁在我的屋子里搞破坏的情况下，保险公司就得赔。
今天说多了。贝班总是给大伙儿说大实话，咱也舍命陪君子一回。
由 BayFamily » 2014-05-12 9:57
谢谢，那你是怎么找保险公司claim的？他们总要有人来看。需要维修估价。也需要出示police report给他们才行。保险公司claim的时候需要什么技巧？
俺的问题是警察还没来，但是一屋子的大麻我总要处理。 所以貌似还是需要报警。不然我都不知道怎么对付这些大麻和设备。
俺的问题是警察还没来，但是一屋子的大麻我总要处理。 所以貌似还是需要报警。不然我都不知道怎么对付这些大麻和设备。
Re: 大麻屋的事情
由 texastrader » 2014-05-12 11:02 BayFamily 写道:谢谢，那你是怎么找保险公司claim的？他们总要有人来看。需要维修估价。也需要出示police report给他们才行。保险公司claim的时候需要什么技巧？
俺的问题是警察还没来，但是一屋子的大麻我总要处理。 所以貌似还是需要报警。不然我都不知道怎么对付这些大麻和设备。
看来你还得报警。
和保险公司说，有人在我房子里面种大麻。保险公司问，是你房客么？我说不知道，房客失踪了，谁种的不清楚。保险公司就派人来看房子估价，然后就给钱了。哪有police report？警察从来就没有给过我police report。
那两个警察是专门的缉毒警察，先给我打电话约时间地点见面，在我家附近的一个shopping mall的停车场。他们穿着便装。先给我看他们的身份证件，给我名片，问了一些我房客的情况，就杳无音信了。我还得撬门才能进出租房。警察撬门特有技巧，他们告诉我他们是从车库进去的，但是我去的时候，所有门锁都很完整，车库门也是锁的，而且已经断电了，我无法从外面拉起。不知当初警察怎么进去又出来的。里面的大麻和设备都已经被警察没收了。警察还破坏了我的circuit breaker box，说是确保毒贩不会回来接着种大麻。据说这些设备都挺值钱的。我去的时候，还有无穷多的电扇，他们把房子包的严严实实的。我order了一个很大的dumpster才把垃圾都拆下运走。
其实大麻屋也没太大损失，就是修补灰板，油漆，换地毯。很容易搞定。
由 melody2010 » 2014-05-12 11:17
贝班问你房客留下的大麻你怎么处理的？卖给谁了？
最近在逛一个炒股的网站，有一班人专门炒大麻股，搞得早的人都赚翻了。
由 jy101 » 2014-05-12 11:21
最近在逛一个炒股的网站，有一班人专门炒大麻股，搞得早的人都赚翻了。
the key word here is vadalism.
由 jy101 » 2014-05-12 11:21
1. in order for any insurance company to pay the
claim, it must fall under vadalism. if you valunteer the incident,
aka, your tenant, there is no coverage.
2. if you believe the house is not severely damaged, you may not want to get policy invlove, once its condemned, it will need to bring everything up to code.
2. if you believe the house is not severely damaged, you may not want to get policy invlove, once its condemned, it will need to bring everything up to code.
由 BayFamily » 2014-05-12 16:05
刚回来。找了个锁匠开门。警察门口等着。里面完全被改造了。无数大麻。警察没让进去
房子全毁了。一会儿警察清理完再进去。
个人觉得报警是正确的。一方面是社会责任，一方面不报警，面对这么多大麻的确说不清。
下面是和insurance公司打交道，大家有啥技巧可以分享，需要告诉他们是大麻屋么？ 怎样对付估价？流程一般是怎样的？
房子全毁了。一会儿警察清理完再进去。
个人觉得报警是正确的。一方面是社会责任，一方面不报警，面对这么多大麻的确说不清。
下面是和insurance公司打交道，大家有啥技巧可以分享，需要告诉他们是大麻屋么？ 怎样对付估价？流程一般是怎样的？
由 BayFamily » 2014-05-12 16:13
快速分享心得。这是第三次碰见意图种大麻的了。另外两个侥幸躲过。全部是清一色靠家庭团聚来的广东移民。以后大家租房子给靠移民来的广东人需要当心。
由 BayFamily » 2014-05-12 21:24
三次全是老中。可见种族偏见要不得
由 BayFamily » 2014-05-12 21:31
Texatrader, jy101， 请教一下，我是应该把房子里大麻设备扔掉后让保险公司来估价呢，还是留着。前者可以告租客Vandalism, 后者就只能老老实实说是被种大麻了
由 texastrader » 2014-05-13 0:38
BayFamily 写道:Texatrader, jy101， 请教一下，我是应该把房子里大麻设备扔掉后让保险公司来估价呢，还是留着。前者可以告租客Vandalism, 后者就只能老老实实说是被种大麻了
贝班，你好像没有看懂我的意思。我不是白写了？
再写一遍要点：
1）种大麻的设备，你是不能留也不能擅自处理的。警察会收走的。
2）房子被种大麻，是铁板钉钉的事情。保险公司不是傻瓜，你怎么可能骗保险公司。
3）房子被种大麻，本身就是一种vandalism的行为。
4）租客破坏你的房子，不管是种大麻还是其他的方式破坏，保险公司是一分钱也不会赔的。
所以，你的房子遭遇vandalism，这个是事实，保险公司不会和你争论。关键是谁干的。
由 BayFamily » 2014-05-13 0:52
我这里警察懒惰。设备都留给我了。只把大麻剪走了。最逗的是警察居然对我说这些设备你可去卖掉。补偿你的损失。原话是you can make lots of money out of the equipment.
连盆都在。电路都在。营养液都插着呢。我转身插电就能接着种。人家一天处理一起，都麻木了。
房子里臭气熏天。所以我想早点扔掉。被你一说，还是老老实实等保险公司吧。
连盆都在。电路都在。营养液都插着呢。我转身插电就能接着种。人家一天处理一起，都麻木了。
房子里臭气熏天。所以我想早点扔掉。被你一说，还是老老实实等保险公司吧。
由 jy101 » 2014-05-13 7:49
You misunderstanding the word vandalism.
For insurance to cover your claim, it must be in-volunteery, meaning you DON'T KNOW A THING who did it, as the best of your knowledge your tenant disappeared, house was vacant and you have no knowledge who did this .
For insurance to cover your claim, it must be in-volunteery, meaning you DON'T KNOW A THING who did it, as the best of your knowledge your tenant disappeared, house was vacant and you have no knowledge who did this .
由 wait.. » 2014-05-14 9:52
呵呵，急呀，我都看懂了，你不能说是租客种大麻，那样的话保险公司一分都不会赔，要说租客不见了，不知道哪儿去了，房子被种大麻了，不知道是谁种的。就这样。
由 Wendy666 » 2014-05-14 10:28
Perhaps prepare to answer this question from
insurance. If the tenant has been disappearing, have you collected
rents? if so, they have good reason to suspect that this is tenant who
did it...
由 BayFamily » 2014-05-19 0:44
大麻屋的事情告一段落。
保险公司很简单，看过后负责维修到原来的状态。不是很麻烦，也不需要说房客失踪了。保险公司司空见惯了。调查员一下汽车就笑着问我，大麻屋？ 人家平均一个月一起。
所以最后除了麻烦，我没有什么损失。保险公司负责维修期的房租。 保险公司和警察给我的劝告都是一模一样。 把设备收集一下，租个仓库，等2周后，拿到craigslist上去卖。估计可以卖3000-5000左右。 算是对我麻烦的补偿吧。
附带说一下，大麻房的设备真多啊。卡车拉了三车垃圾，两车的设备。当然，这笔费用也是保险公司出。
人生做什么都是经历和体会。 大麻房的处理过程也是见识到了不少人和事。 又长知识，又娱乐。 让大麻房来的再猛烈一些吧！
保险公司很简单，看过后负责维修到原来的状态。不是很麻烦，也不需要说房客失踪了。保险公司司空见惯了。调查员一下汽车就笑着问我，大麻屋？ 人家平均一个月一起。
所以最后除了麻烦，我没有什么损失。保险公司负责维修期的房租。 保险公司和警察给我的劝告都是一模一样。 把设备收集一下，租个仓库，等2周后，拿到craigslist上去卖。估计可以卖3000-5000左右。 算是对我麻烦的补偿吧。
附带说一下，大麻房的设备真多啊。卡车拉了三车垃圾，两车的设备。当然，这笔费用也是保险公司出。
人生做什么都是经历和体会。 大麻房的处理过程也是见识到了不少人和事。 又长知识，又娱乐。 让大麻房来的再猛烈一些吧！
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